因經營發展需要，擬將我公司所有的金博海旭花園25#商業樓整體對外公開招租?，F就相關事項公告如下：

   一、租賃物的基本情況

    租賃物金博海旭花園25#商業樓（建筑面積：6469.7㎡），位于連云港市贛榆區時代東路與鷗翔路交匯處，目前該商業樓均為毛坯房。

    自本公告發布之日起，意向報名人可自行前往租賃物所在地進行實地考察。所公布的房產面積為產權實測面積。

    二、租賃物的用途

    租賃物只能用于經營服務類，不得改作其他用途，以租賃雙方簽署的合同為準。租賃物水電齊全，由承租人自行協調解決達到可使用狀況所需的水、電、氣及環保、消防等條件。承租人對租賃房屋進行裝修改造后涉及的二次改造和裝修消防驗收、開業消防檢查等驗收檢查均由承租人負責。

租賃期內，甲方可以依法銷售該房屋。

承租人不得對租賃物進行整體轉租，乙方對所租賃房屋無整體轉租權，承租人原則上不允許將所租賃資產進行轉租。如確實需要轉租，應限定在15%總面積以內并報甲方書面同意，否則甲方有權單方面終止合同。

三、租賃期限

    租賃期限為10年（不含裝修寬限期）。裝修寬限期為協議簽署后6個月內，在此期間，免收相應的租金。

四、招租底價及保證金

1.房屋公開招租第一年租金底價為105萬元。從第三年起，每兩年按上年應交租金的5%遞增。

2.報名時，競租人需上繳公司競租保證金10萬元，競租成功并簽訂《房屋租賃合同》后，競租保證金轉為租賃保證金。競租未成的，在5個工作日內憑競租保證金交納憑證不計息退還；報名后未報價或競租成功后未按規定時間簽訂租賃合同的，保證金不予退還。

3.經公開招租確定的承租人在正式簽訂協議前，承租人需通過不動產登記中心辦理他項權證，向招租方抵押評估價不低于人民幣200萬元的不動產。不動產抵押不能實施的前提下，承租人可請第三方為其提供擔保，提供擔保的第三方須經招租方認可。凡報名的競租人員，均視為認可本要求，承租人如拒絕進行抵押或擔保將視同公告第四條所示“競租成功后未按規定時間簽訂租賃合同”情形，保證金不予退還。

   五、承租人的報名資格條件

1、企業法人或自然人。

2、報名人具備按時足額支付租金等履約能力。

3、企業法人、自然人的相關經營證照齊全、有效。

4、企業法人和法定代表人、自然人無不良信用記錄。

5、報名人和承租合同履行人應保持一致。如報名人設立全資子公司作為合同履行人的，報名人應對子公司履行合同提供擔保。

六、招租程序

1、報名前，意向報名人須交納競租保證金。競租保證金的交納方式為銀行轉賬。銀行轉賬時須注明款項用途（包括報名人、報名項目名稱）。競租保證金的收款單位為江蘇省金橋房地產開發有限公司（開戶行：中國農業銀行解東分理處；賬號：10434401040005312）

2、對報名人的報名條件進行預審。通過預審資格的報名人，可以進入報價環節。

3、通過預審的報名人進行報價。報價采取密封方式，以不低于第一年租金底價進行報價，報價最高者取得承租權，如出現并列最高價，則采取多輪報價確定承租人，每次報價以萬元整數遞增。所報價格低于105萬元的作廢。只有一個通過預審的競租人報名的，以租金底價承租。

七、競租人報名提交材料

1、相關證明的原件及復印件

2、營業執照副本及其復印件(加蓋公章)、法人代表身份證明及其復印件。

3、委托他人代理的，須提交授權委托書和代理人身份證及其復印件。

4、報名時提供競標保證金銀行轉賬回單。

5、信用證明材料。

6、報名人需提供直接持有的200萬元以上不動產權證、銀行存款或其它有效證明材料。

7、報名人為企業的應提供2020年度及2021年度6月份的財務報表。報名人為個人的需提供近一年的銀行流水。

八、報名時間、地點和方法

（一）報名時間：2021年7月15日9時至8月4日9時。

（二）報名地點：巨龍南路86號尚東現代城A幢13層金橋房地產開發經營部。

（三）委托他人代理的，須提交授權委托書和代理人身份證及其復印件。

（四）聯系人：江經理  15161307731

九、競價時間、地點

另行通知。

十、租賃合同簽訂

本公告合同所附的租賃合同（草案）為租賃雙方簽署正式租賃合同的依據，租賃合同以雙方最終簽署的合同為準。

附件1.房產租賃合同（草案）/uploadfiles/2021/07/202107141725182518.doc

附件2.租賃安全協議（草案）/uploadfiles/2021/07/202107141725412541.doc

附件3.房屋（場地）出租安全告知書（草案）/uploadfiles/2021/07/20210714172601261.doc

江蘇省金橋房地產開發有限公司

2021年7月15日